Concertation : la résidentialisation prend forme
La SDH a organisé le 8 juillet, à l’Ecole Delaune, une réunion publique autour du thème de la résidentialisation. Une cinquantaine de personnes parmi lesquelles le Maire M. Renzo Sulli ont assisté à la présentation des projets architecturaux de l’Atelier Scala et de l’Atelier F4.
Cette rencontre a aussi été l’occasion d’évoquer l’évolution de la collecte des ordures ménagères.
Rappel de l’objectif de la résidentialisation
La résidentialisation concerne tous les immeubles conservés et réhabilités dans le projet de renouvellement urbain. Il s’agit de réorganiser le terrain autour des bâtiments existants pour créer des parties privatives, comme dans des résidences privées.
Les principe de résidentialisation des tours
Sur 2 ou 3 côtés de chaque tour, sur une zone de 5 à 6 m de largeur, un espace de plantations bordé d’une murette marquera une séparation avec l’espace public. Les cheminements pétons qui permettront d’accéder aux tours et la zone de dégagement aménagée devant le local associatif seront en béton désactivé. Le grès cérame, un revêtement qualitatif, a été choisi pour recouvrir le parvis et l’intérieur du hall d’entrée.
La résidentialisation des barres
- A l’avant, les rampes d’accès extérieures aux caves seront supprimées, à l’exception de la rampe d’accès technique à la sous-station de chauffage. Une bordure plantée sera aménagée entre chaque montée.
- A l’arrière, deux possibilités : soit un espace vert privatif collectif (une bande d’environ 6 m traitée en prairie et délimitée de l’espace public par une noue d’infiltration) soit la création de terrasses individuelles au rez-de-chaussée des bâtiments, accessibles à partir du séjour des logements par quelques marches. Les habitants du rez-de-chaussée seront consultés par courrier et auront jusqu’au 15 septembre pour faire connaître leur préférence, bâtiment par bâtiment. Il faudra une majorité de voix par bâtiment pour que l’option « terrasses » soit adoptée.
L’impact de la résidentialisation sur les charges locatives
L’entretien des espaces extérieurs, pour les tours comme pour les barres, sera répercuté sur les charges locatives. Il est estimé à environ 9 à 10 € par locataire et par mois au maximum. La principale dépense est le ramassage des papiers qui pourra être réduite en fonction du respect de ces nouveaux espaces : en effet, résidentialiser, c’est responsabiliser les habitants.
«Il faut arrêter de se renvoyer la balle pour parvenir à diviser le budget d’entretien, a souligné le Maire. Il y a des endroits en France où la résidentialisation marche très bien. Collectivement, immeuble par immeuble, vous pouvez parvenir à réduire vos charges. Pour la Ville, c’est exactement pareil : lorsque les agents passent moins de temps à l’entretien, on peut faire d’autres choses avec le même budget. »
Ce qui va changer dans le traitement des ordures ménagères
Finis les vide-ordures non hygiéniques et les poubelles classiques ! A la suggestion des habitants, de nouveaux containers semi-enterrés seront installés. Plus propre et plus discret, ce système permet également de limiter les odeurs.